ในปี 2025 คอนโด 1LDK (ประมาณ 45 ตร.ม.) ใน 5 เขตใจกลางโตเกียวซื้อขายกันที่ราคารวมกลาง 16.5 ล้านบาท และ 2LDK (ประมาณ 65 ตร.ม.) 27.5 ล้านบาท โดยครึ่งหนึ่งของห้อง 2LDK อยู่ในช่วง 19.5 ล้านบาท – 38.1 ล้านบาท ส่วนห้องระดับหรู 10% บน (ทุกขนาด) เริ่มที่ 48.7 ล้านบาท
ซื้อคอนโดโตเกียว ราคารวมเท่าไหร่? (ปี 2025)
| ขนาดห้อง (間取り) | ขนาดกลาง | ราคารวม (กลาง) | ช่วงราคาทั่วไป (25–75%) | ระดับหรู: 10% บนเริ่มที่ | จำนวนซื้อขาย 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| สตูดิโอ (1R / 1K / 1DK) อยู่คนเดียว / ปล่อยเช่า | 25 ตร.ม. | 6.14 ล้านบาท 29.0 ล้านเยน | 4.23 ล้านบาท – 8.68 ล้านบาท 20.0 ล้านเยน – 41.0 ล้านเยน | 12.3 ล้านบาท 58.3 ล้านเยน | 1,318 |
| 1LDK (1 ห้องนอน) คู่รัก / บ้านหลังที่สอง | 45 ตร.ม. | 16.5 ล้านบาท 78.0 ล้านเยน | 12.5 ล้านบาท – 23.3 ล้านบาท 59.0 ล้านเยน – 110 ล้านเยน | 31.7 ล้านบาท 150 ล้านเยน | 1,412 |
| 2LDK (2 ห้องนอน) ครอบครัวเล็ก | 65 ตร.ม. | 27.5 ล้านบาท 130 ล้านเยน | 19.5 ล้านบาท – 38.1 ล้านบาท 92.0 ล้านเยน – 180 ล้านเยน | 55.0 ล้านบาท 260 ล้านเยน | 1,885 |
| 3LDK (3 ห้องนอน) ครอบครัว | 80 ตร.ม. | 33.9 ล้านบาท 160 ล้านเยน | 25.4 ล้านบาท – 48.7 ล้านบาท 120 ล้านเยน – 230 ล้านเยน | 74.1 ล้านบาท 350 ล้านเยน | 889 |
คอนโดมือสอง (中古マンション等) ราคาปิดการขาย (成約価格) ใน 5 เขต ปี 2025 แยกตาม “間取り” ที่ MLIT บันทึกไว้ (+S และ DK/K รวมกับกลุ่มจำนวนห้องนอนเดียวกัน) · “ช่วงราคาทั่วไป” = ครึ่งหนึ่งของการซื้อขายอยู่ในช่วงนี้ · ไม่รวมคอนโดใหม่จากผู้พัฒนาโครงการ การซื้อขายระหว่างบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน และการขายทอดตลาด · ราคารวมยังไม่รวมภาษีและค่าธรรมเนียมตอนซื้อ
คนไทยซื้อบ้าน/คอนโดในญี่ปุ่นได้ไหม? ได้ ญี่ปุ่นไม่จำกัดสัญชาติของผู้ซื้อ ชาวต่างชาติ (รวมถึงคนไทยที่อยู่ในไทย) ซื้อกรรมสิทธิ์ทั้งที่ดินและอาคารได้เหมือนคนญี่ปุ่น แต่การซื้อบ้านไม่ได้ทำให้ได้วีซ่า ถ้าจะอยู่ระยะยาวต้องมีวีซ่าประเภทอื่น (เช่น วีซ่าบริหารธุรกิจ ซึ่งตั้งแต่ 16 ต.ค. 2025 ต้องมีทุนอย่างน้อย 30 ล้านเยน) นอกจากราคาทรัพย์แล้วยังมีภาษีและค่าธรรมเนียมตอนซื้อ อ่านขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเรื่องวีซ่าทั้งหมดได้ใน คู่มือคนไทยซื้อบ้าน/คอนโดที่ญี่ปุ่น · คำนวณภาษีและค่าใช้จ่าย (ภาษาอังกฤษ): Tax & cost calculator
ราคาคอนโดหรูโตเกียว
ข้อมูลของ MLIT ไม่ได้ระบุว่าห้องไหน “หรู” เราจึงใช้ ควอร์ไทล์บน (ราคาที่ 25% ของการซื้อขายแพงกว่า) และ 10% บน ของแต่ละเขต ช่วง 2023–2025 เป็นตัวแทนตลาดระดับบน ในเขตมินาโตะ 10% ของการซื้อขายที่แพงที่สุดมีราคาตั้งแต่ 52.9 ล้านบาท (250 ล้านเยน) ขึ้นไป
| เขต | จำนวนซื้อขาย 2023–2025 | ควอร์ไทล์บน (25% บน) | 10% บนเริ่มที่ | ควอร์ไทล์บน ต่อตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| มินาโตะ 港区 | 4,023 | 33.9 ล้านบาท 160 ล้านเยน |
52.9 ล้านบาท 250 ล้านเยน | 479,600 บาท/ตร.ม. ¥2,266,667/ตร.ม. |
| ชิโยดะ 千代田区 | 889 | 27.5 ล้านบาท 130 ล้านเยน |
46.6 ล้านบาท 220 ล้านเยน | 423,200 บาท/ตร.ม. ¥2,000,000/ตร.ม. |
| ชูโอ 中央区 | 3,734 | 27.5 ล้านบาท 130 ล้านเยน |
36.0 ล้านบาท 170 ล้านเยน | 395,000 บาท/ตร.ม. ¥1,866,667/ตร.ม. |
| ชิบุยะ 渋谷区 | 2,324 | 27.5 ล้านบาท 130 ล้านเยน |
42.3 ล้านบาท 200 ล้านเยน | 435,400 บาท/ตร.ม. ¥2,057,563/ตร.ม. |
| ชินจูกุ 新宿区 | 3,268 | 19.7 ล้านบาท 93.0 ล้านเยน |
29.6 ล้านบาท 140 ล้านเยน | 325,500 บาท/ตร.ม. ¥1,538,462/ตร.ม. |
เฉพาะคอนโดมือสอง ราคาปิดการขาย (成約価格) · ข้อมูล MLIT ไม่ได้ระบุชั้น วิว หรือชื่ออาคาร และ MLIT ปัดราคาเป็นตัวเลขกลม ๆ ห้องเพนต์เฮาส์ราคาหลายพันล้านเยนมีน้อยมากจึงไม่ส่งผลต่อควอร์ไทล์
ราคารวมรายเขต (1LDK / 2LDK / 3LDK)
| เขต | 1LDK ราคารวมกลาง | 2LDK ราคารวมกลาง | 3LDK ราคารวมกลาง |
|---|---|---|---|
| มินาโตะ 港区 | 18.2 ล้านบาท 86.0 ล้านเยน · n=1,058 | 29.6 ล้านบาท 140 ล้านเยน · n=1,442 | 36.0 ล้านบาท 170 ล้านเยน · n=572 |
| ชิโยดะ 千代田区 | 14.8 ล้านบาท 70.0 ล้านเยน · n=272 | 27.5 ล้านบาท 130 ล้านเยน · n=222 | 44.4 ล้านบาท 210 ล้านเยน · n=94 |
| ชิบุยะ 渋谷区 | 15.2 ล้านบาท 72.0 ล้านเยน · n=685 | 25.4 ล้านบาท 120 ล้านเยน · n=757 | 33.9 ล้านบาท 160 ล้านเยน · n=279 |
| ชูโอ 中央区 | 14.0 ล้านบาท 66.0 ล้านเยน · n=851 | 21.2 ล้านบาท 100 ล้านเยน · n=1,491 | 29.6 ล้านบาท 140 ล้านเยน · n=792 |
| ชินจูกุ 新宿区 | 12.3 ล้านบาท 58.0 ล้านเยน · n=754 | 17.4 ล้านบาท 82.0 ล้านเยน · n=1,066 | 23.3 ล้านบาท 110 ล้านเยน · n=522 |
คอนโดมือสอง ราคาปิดการขาย (成約価格) ช่วง 2023–2025 (3 ปีรวม เพื่อให้แต่ละเขตมีจำนวนพอ) · แสดงเมื่อมีอย่างน้อย 20 รายการ
ราคากลางและราคาต่อตร.ม. รายเขต ปี 2025
ในปี 2025 คอนโดมือสองทุกขนาดใน 5 เขตซื้อขายที่ราคากลาง 19.4 ล้านบาท (91.5 ล้านเยน) หรือ 348,500 บาท/ตร.ม. (ราคาปิดการขาย 成約) ราคาต่อตร.ม. สูงขึ้น +48% จากปี 2021 เขตมินาโตะ (港区) แพงที่สุดที่ 398,300 บาท/ตร.ม. ถ้าดูยาวกว่านั้น แบบสำรวจผู้ซื้อ (アンケート ซึ่งเป็นชุดข้อมูลแยก) ให้ราคาต่อตร.ม. ปี 2015 → 2025 เปลี่ยนแปลง +66%
ราคากลางคอนโดมือสองต่อตร.ม. รายเขต ปี 2025 (บาท/ตร.ม.)
| เขต | จำนวนซื้อขาย 2025 | ราคากลาง 2025 | ราคากลางต่อตร.ม. 2025 | ต่อตร.ม. เทียบ 2021 | ขนาดห้องกลาง |
|---|---|---|---|---|---|
| มินาโตะ 港区 | 1,557 | 23.3 ล้านบาท 110 ล้านเยน |
398,300 บาท/ตร.ม. ¥1,882,353/ตร.ม. | +53% | 60 ตร.ม. |
| ชูโอ 中央区 | 1,421 | 23.3 ล้านบาท 110 ล้านเยน |
384,700 บาท/ตร.ม. ¥1,818,182/ตร.ม. | +68% | 60 ตร.ม. |
| ชิโยดะ 千代田区 | 357 | 16.9 ล้านบาท 80.0 ล้านเยน |
362,700 บาท/ตร.ม. ¥1,714,286/ตร.ม. | +38% | 50 ตร.ม. |
| ชิบุยะ 渋谷区 | 907 | 18.0 ล้านบาท 85.0 ล้านเยน |
332,500 บาท/ตร.ม. ¥1,571,429/ตร.ม. | +42% | 55 ตร.ม. |
| ชินจูกุ 新宿区 | 1,298 | 12.7 ล้านบาท 60.0 ล้านเยน |
259,200 บาท/ตร.ม. ¥1,225,000/ตร.ม. | +23% | 50 ตร.ม. |
ราคาปิดการขาย (成約価格) เท่านั้น ซึ่งมีตั้งแต่ปี 2021
ตารางรายปี: ราคากลางต่อตร.ม. (บาท/ตร.ม.) — ราคาปิดการขาย 2021–2025 และแบบสำรวจผู้ซื้อ 2015–2025
ราคาปิดการขาย (成約価格) 2021–2025
| เขต | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| ชิโยดะ 千代田区 | 262,300 | 272,700 | 282,100 | 296,200 | 362,700 |
| ชูโอ 中央区 | 229,200 | 251,000 | 266,300 | 311,800 | 384,700 |
| มินาโตะ 港区 | 260,700 | 288,500 | 305,600 | 343,500 | 398,300 |
| ชินจูกุ 新宿区 | 211,600 | 225,300 | 227,900 | 257,600 | 259,200 |
| ชิบุยะ 渋谷区 | 233,600 | 253,900 | 272,700 | 305,600 | 332,500 |
| 5 เขตรวม | 235,800 | 256,900 | 269,000 | 300,100 | 348,500 |
แบบสำรวจผู้ซื้อ (取引価格・アンケート) 2015–2025 — ชุดข้อมูลแยก ไม่นำไปรวมกับด้านบน
| เขต | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ชิโยดะ 千代田区 | 211,600 | 222,200 | 232,800 | 243,300 | 253,900 | 262,000 | 268,000 | 275,100 | 284,100 | 307,800 | 349,100 |
| ชูโอ 中央区 | 201,000 | 211,600 | 211,600 | 217,600 | 223,700 | 232,800 | 250,100 | 262,400 | 275,100 | 306,800 | 348,500 |
| มินาโตะ 港区 | 222,200 | 232,800 | 239,800 | 245,800 | 264,500 | 270,200 | 285,600 | 305,600 | 321,600 | 372,400 | 414,700 |
| ชินจูกุ 新宿区 | 186,700 | 193,100 | 201,000 | 216,900 | 222,200 | 232,800 | 241,800 | 246,200 | 253,900 | 275,100 | 296,200 |
| ชิบุยะ 渋谷区 | 204,300 | 211,600 | 220,100 | 232,800 | 232,800 | 253,900 | 253,900 | 268,000 | 285,600 | 317,400 | 338,500 |
| 5 เขตรวม | 204,500 | 211,600 | 216,900 | 228,500 | 235,100 | 243,300 | 253,900 | 269,800 | 282,100 | 308,300 | 338,500 |
แนวโน้มราคา 2015–2025
ราคาคอนโดมือสองต่อตร.ม. ใน 5 เขตใจกลางโตเกียว 2015–2025 (บาท/ตร.ม.)
ข้อควรรู้: MLIT มีราคา 2 ชุด: “ราคาปิดการขายจากนายหน้า” (成約価格情報 มีตั้งแต่ปี 2021) และ “แบบสำรวจผู้ซื้อ” (取引価格・アンケート มีตั้งแต่ก่อนปี 2015 และมีห้องสตูดิโอเพื่อการลงทุนปนมาก) ตัวเลขระดับราคาในหน้านี้ (ราคารวม ราคาต่อตร.ม. รายเขต สถานี) ใช้ราคาปิดการขายเท่านั้น ส่วนแนวโน้มตั้งแต่ปี 2015 ใช้เส้นแบบสำรวจผู้ซื้อแยกไว้ ไม่นำ 2 ชุดมารวมกัน ค่ามัธยฐานยังเปลี่ยนตามส่วนผสมของห้องที่ขาย (ขนาด อายุ ทำเล) ไม่ใช่ดัชนีราคาห้องเดิม
สถานีที่ราคาต่อตร.ม. สูงที่สุด (2023–2025)
| # | สถานีใกล้ที่สุด | จำนวน 2023–2025 | ราคากลาง | ต่อตร.ม. | ต่อตร.ม. เทียบ 2021–2022* |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 代官山 (Daikanyama) | 121 | 21.2 ล้านบาท 100 ล้านเยน | 458,400 บาท/ตร.ม. ¥2,166,667/ตร.ม. | +23% |
| 2 | 浜松町 (Hamamatsucho) | 183 | 20.1 ล้านบาท 95.0 ล้านเยน | 440,100 บาท/ตร.ม. ¥2,080,000/ตร.ม. | +52% |
| 3 | 広尾 (Hiroo) | 331 | 27.5 ล้านบาท 130 ล้านเยน | 402,000 บาท/ตร.ม. ¥1,900,000/ตร.ม. | +15% |
| 4 | 白金高輪 (Shirokane-Takanawa) | 498 | 23.3 ล้านบาท 110 ล้านเยน | 394,800 บาท/ตร.ม. ¥1,866,071/ตร.ม. | +39% |
| 5 | 白金台 (Shirokanedai) | 151 | 27.5 ล้านบาท 130 ล้านเยน | 393,000 บาท/ตร.ม. ¥1,857,143/ตร.ม. | +18% |
| 6 | 恵比寿 (Ebisu) | 282 | 20.6 ล้านบาท 97.5 ล้านเยน | 380,900 บาท/ตร.ม. ¥1,800,000/ตร.ม. | +35% |
| 7 | 麻布十番 (Azabu-Juban) | 394 | 21.2 ล้านบาท 100 ล้านเยน | 372,900 บาท/ตร.ม. ¥1,762,353/ตร.ม. | +23% |
| 8 | 渋谷 (Shibuya) | 299 | 18.4 ล้านบาท 87.0 ล้านเยน | 354,400 บาท/ตร.ม. ¥1,675,000/ตร.ม. | +42% |
| 9 | 代々木上原 (Yoyogi-Uehara) | 132 | 25.4 ล้านบาท 120 ล้านเยน | 350,600 บาท/ตร.ม. ¥1,656,863/ตร.ม. | +22% |
| 10 | 勝どき (Kachidoki) | 1,366 | 23.3 ล้านบาท 110 ล้านเยน | 342,600 บาท/ตร.ม. ¥1,619,048/ตร.ม. | +44% |
คอนโดมือสอง ราคาปิดการขาย (成約価格) ที่ MLIT บันทึกสถานีที่ใกล้ที่สุดไว้ ช่วง 2023–2025 เฉพาะสถานีที่มีการซื้อขายอย่างน้อย 100 รายการ เรียงตามราคาต่อตร.ม. สถานีอาจอยู่นอกเขตก็ได้ * ราคากลางต่อตร.ม. ช่วง 2023–2025 เทียบกับช่วง 2021–2022 (ราคาปิดการขายเหมือนกัน)
อาคารเก่า (旧耐震) กับอาคารใหม่ (新耐震)
ญี่ปุ่นเปลี่ยนมาตรฐานการออกแบบต้านแผ่นดินไหวครั้งใหญ่ในเดือนมิถุนายน 1981 อาคารที่ได้รับอนุญาตก่อนหน้านั้นเรียกว่า 旧耐震 (มาตรฐานเก่า) ในข้อมูลของ MLIT มีเพียง “ปีที่สร้างเสร็จ” เราจึงนับอาคารที่สร้างเสร็จปี 1981 หรือก่อนหน้าว่า “น่าจะเป็นมาตรฐานเก่า” ในการซื้อขายคอนโดมือสอง 5 เขตช่วง 2021–2025 มีสัดส่วนประมาณ 15.0% และราคาต่อตร.ม. ต่ำกว่าอาคารใหม่ -38.6% แต่เมื่อเทียบอาคารอายุใกล้กัน (สร้างเสร็จ 1975–81 กับ 1984–90) ส่วนต่างเหลือเพียง -5.1% — ส่วนต่างส่วนใหญ่จึงมาจาก “ความเก่า” มากกว่าตัวมาตรฐาน
| เขต | สัดส่วนอาคารสร้างเสร็จ ≤1981 | ต่อตร.ม. เทียบอาคารใหม่ |
|---|---|---|
| ชิโยดะ 千代田区 | 13.9% | -31.4% |
| ชูโอ 中央区 | 7.2% | -45.0% |
| มินาโตะ 港区 | 17.7% | -40.3% |
| ชินจูกุ 新宿区 | 15.7% | -41.7% |
| ชิบุยะ 渋谷区 | 21.7% | -38.3% |
หมายเหตุ: ส่วนนี้ใช้ทั้งราคาปิดการขาย (成約価格) และแบบสำรวจผู้ซื้อ (取引価格・アンケート) รวมกัน เพื่อให้แต่ละช่วงอายุอาคารมีจำนวนพอ (การซื้อขายเดียวกันอาจอยู่ในทั้ง 2 ชุด) ต่างจากราคาอื่นในหน้านี้ที่ใช้ราคาปิดการขายเท่านั้น จึงเทียบราคาต่อตร.ม. กับส่วนอื่นโดยตรงไม่ได้
ก่อนซื้อ ควรขอให้นายหน้าตรวจ “วันที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง (建築確認日)” ของอาคารนั้น ๆ รายละเอียดความเสี่ยงแผ่นดินไหวและน้ำท่วมรายเขต (ภาษาอังกฤษ): Tokyo earthquake & flood risk by ward
ราคาประเมินที่ดินอย่างเป็นทางการ รายเขต
ราคาประเมินที่ดิน ≠ ราคาซื้อขาย ราคาประเมินที่ดิน (公示地価 ณ 1 ม.ค. 2026 และ 基準地価 ณ 1 ก.ค. 2026) คือราคาที่ผู้ประเมินกำหนดให้กับ “ที่ดินเปล่า” ณ จุดสำรวจ ไม่ใช่ราคาคอนโดหรือราคาที่มีคนซื้อขายจริง จึงนำไปเทียบกับราคาคอนโดต่อตร.ม. ด้านบนโดยตรงไม่ได้ ใช้ดูระดับราคาที่ดินและทิศทางการเปลี่ยนแปลง
| เขต | 公示地価 ที่อยู่อาศัย (มัธยฐาน) | 公示地価 ทุกประเภท (มัธยฐาน) | เปลี่ยนแปลง 1 ปี* | เปลี่ยนแปลง 5 ปี** | 基準地価 ทุกประเภท (มัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|---|
| ชิโยดะ 千代田区 | 861,200 บาท/ตร.ม. ¥4,070,000/ตร.ม. · n=7 | 916,200 บาท/ตร.ม. ¥4,330,000/ตร.ม. · n=59 | +12.8% | +38.2% | 992,400 บาท/ตร.ม. n=32 |
| ชูโอ 中央区 | 404,100 บาท/ตร.ม. ¥1,910,000/ตร.ม. · n=9 | 785,000 บาท/ตร.ม. ¥3,710,000/ตร.ม. · n=63 | +13.5% | +47.6% | 772,300 บาท/ตร.ม. n=31 |
| มินาโตะ 港区 | 581,900 บาท/ตร.ม. ¥2,750,000/ตร.ม. · n=30 | 903,500 บาท/ตร.ม. ¥4,270,000/ตร.ม. · n=81 | +15.0% | +45.4% | 1,088,600 บาท/ตร.ม. n=38 |
| ชินจูกุ 新宿区 | 228,500 บาท/ตร.ม. ¥1,080,000/ตร.ม. · n=28 | 408,400 บาท/ตร.ม. ¥1,930,000/ตร.ม. · n=77 | +12.9% | +43.6% | 571,300 บาท/ตร.ม. n=41 |
| ชิบุยะ 渋谷区 | 374,500 บาท/ตร.ม. ¥1,770,000/ตร.ม. · n=25 | 525,800 บาท/ตร.ม. ¥2,485,000/ตร.ม. · n=58 | +12.5% | +41.2% | 567,100 บาท/ตร.ม. n=28 |
n = จำนวนจุดสำรวจ * ค่าเฉลี่ยการเปลี่ยนแปลงของจุดที่มีราคาทั้งสองปี (วิธีเดียวกับ MLIT) ** มัธยฐานของจุดที่มีราคาครบ 6 ปี ในเขตใจกลางมีจุดประเภทพาณิชย์มาก ค่ามัธยฐาน “ทุกประเภท” จึงสูง ดูรายละเอียดเป็นภาษาอังกฤษ: Tokyo official land prices
อ่านต่อ (ภาษาอังกฤษ): Central Tokyo property prices · Chiyoda · Chuo · Minato · Shinjuku · Shibuya · Tokyo price per ㎡ by ward · Buying property in Japan as a foreigner · Tax & cost calculator
สนใจซื้อคอนโดในโตเกียว?
เราแนะนำนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นที่ได้รับใบอนุญาต (宅地建物取引業者) และมีประสบการณ์กับผู้ซื้อชาวต่างชาติ เราไม่ใช่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เราแนะนำนายหน้าที่ได้รับใบอนุญาตในญี่ปุ่น เราไม่อธิบาย ไม่แนะนำ และไม่เจรจาเรื่องทรัพย์ใด ๆ และไม่เก็บค่าบริการจากผู้ซื้อ (นายหน้าอาจจ่ายค่าแนะนำให้เรา)
ที่มาของข้อมูล
- ราคาซื้อขาย: ห้องสมุดข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (不動産情報ライブラリ) ของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่งและการท่องเที่ยวญี่ปุ่น (MLIT) — ข้อมูลราคาซื้อขาย (不動産取引価格情報) และราคาปิดการขาย (成約価格情報) ไตรมาส 1/2015 – ไตรมาส 1/2026 ดาวน์โหลดไฟล์ CSV อย่างเป็นทางการจาก https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ Japan House Prices คัดกรอง จัดกลุ่ม และคำนวณค่ามัธยฐาน/ควอร์ไทล์เอง ตัวเลขในหน้านี้ไม่ใช่ตัวเลขที่ MLIT เผยแพร่หรือรับรอง
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）のデータを加工して作成 - ราคาประเมินที่ดิน: 地価公示 (ราคา ณ 1 ม.ค. 2026) และ 都道府県地価調査/基準地価 (ราคา ณ 1 ก.ค. 2026) จาก 国土数値情報 กระทรวงที่ดินฯ ญี่ปุ่น เผยแพร่ภายใต้สัญญาอนุญาต CC BY 4.0 — เราประมวลผล (ค่ามัธยฐาน การเปลี่ยนแปลง การแปลงเป็นบาท) และแปลเอง
「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2026.html）を加工して作成
「国土数値情報（都道府県地価調査データ）」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2026.html）を加工して作成 - อัตราแลกเปลี่ยน: อัตราอ้างอิงของธนาคารกลางยุโรป (ECB) คำนวณข้ามสกุลบาท/เยน ณ วันที่ 25 ก.ย. 2026: 100 เยน = 21.16 บาท (1 บาท ≈ 4.73 เยน) — ECB euro reference rates ใช้อัตราเดียวนี้กับทุกปี ตัวเลขเงินบาทจึงแสดงมูลค่าตามค่าเงินวันนี้ ไม่ใช่ตามอัตราในอดีต อัตราโอนเงินจริงและค่าธรรมเนียมแตกต่างกันตามธนาคาร
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ราคาซื้อขายในอดีตไม่ได้บอกราคาในอนาคต หน้านี้ไม่ใช่การประเมินราคา ไม่ใช่การเสนอขายทรัพย์ และไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน เราไม่ใช่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เราแนะนำนายหน้าที่ได้รับใบอนุญาตในญี่ปุ่น ชื่อสถานี/ย่านภาษาอังกฤษเป็นการถอดเสียงของเราเอง ตรวจทานล่าสุด 2026-09