要点
旅馆入住率・近12个月
39.2%
2019年 39.6% · −0.4个百分点
外国游客住宿人次・近12个月
1.72亿
对比2019年 +49% · 同比 −4%
中国大陆游客・近12个月
2,206万
大型设施 · 对比2019年 −26% · 占外国游客 15%
新加坡＋马来西亚游客
622万
新加坡 406万（+65%）· 马来西亚 216万（+59%）
- 旅馆入住率已回到疫情前水平：近12个月全国旅馆平均39.2%，2019年39.6%；度假酒店57.3%（−1.2个百分点），城市酒店72.7%（−6.8个百分点）。
- 旅馆入住率最高的县：香川县 53.6%、神奈川县 51.1%、爱媛县 49.3%、宫城县 47.0%、群马县 45.7%。最低：冈山县 20.2%、长野县 28.1%、埼玉县 28.3%。
- 中国大陆游客：大型设施近12个月2,206万人次，占外国游客15%，对比2019年−26%；2026年上半年同比−52%。最多的县：东京都 700万、大阪府 419万、京都府 219万、北海道 155万、福冈县 87万。
- 新加坡・马来西亚游客在增长：新加坡406万人次（对比2019年+65%），马来西亚216万人次（+59%）。
本页写给谁：海外华人、在日中国人，以及新加坡・马来西亚华人。日本不限制买家国籍，但资金要从哪里来要先想清楚——中国大陆居民每人每年只有5万美元的便利化购汇额度，而且按国家外汇管理局的个人购汇申报要求，购汇不得用于境外买房等尚未开放的资本项目；请以自己所在地的外汇与税务规定为准。
日本全国：各类住宿的客房入住率
| 类型 | 近12个月 | 2019年平均 | 对比2019年 | 2026年6月 |
|---|---|---|---|---|
| 旅馆 旅館 | 39.2% | 39.6% | −0.4个百分点 | 36.7% |
| 度假酒店 リゾートホテル | 57.3% | 58.5% | −1.2个百分点 | 50.8% |
| 商务酒店 ビジネスホテル | 74.6% | 75.8% | −1.1个百分点 | 71.5% |
| 城市酒店 シティホテル | 72.7% | 79.5% | −6.8个百分点 | 69.2% |
| 简易住宿（民宿・青年旅舍） 簡易宿所 | 28.2% | 33.4% | −5.1个百分点 | 26.1% |
| 全部类型 計 | 60.9% | 62.7% | −1.8个百分点 | 57.2% |
旅馆多为家族经营，周末和假期满、平日和淡季停售，所以结构上入住率比城市酒店低。评估旅馆时应和「同县的旅馆」比较。
旅馆 vs 度假酒店：2019年以来每月入住率
日本全国：旅馆和度假酒店每月客房入住率
客房入住率，2019年1月至2026年6月；2026年为速报值。鼠标移到图上可看数字。
旅馆度假酒店
中国大陆游客最多的县（大型设施，近12个月）
全国中国大陆游客（大型设施）近12个月2,206万人次，对比2019年−26%；2026年上半年同比−52%。依赖单一客源的地区风险更高——看一个县时，也要看前3位客源国的分布（见下面的47都道府县一览）。
| # | 都道府县 | 中国大陆游客住宿人次 近12个月 | 2019年 | 对比2019年 | 占该县外国游客 | 旅馆入住率 近12个月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 东京都 | 700万 | 704万 | −1% | 14% | 45.6% |
| 2 | 大阪府 | 419万 | 619万 | −32% | 19% | 42.0% |
| 3 | 京都府 | 219万 | 245万 | −11% | 15% | 44.9% |
| 4 | 北海道 | 155万 | 216万 | −28% | 14% | 45.5% |
| 5 | 福冈县 | 87万 | 56万 | +57% | 11% | 34.4% |
| 6 | 爱知县 | 75万 | 180万 | −58% | 19% | 30.0% |
| 7 | 神奈川县 | 71万 | 92万 | −23% | 18% | 51.1% |
| 8 | 千叶县 | 63万 | 189万 | −67% | 15% | 43.2% |
| 9 | 冲绳县 | 60万 | 115万 | −47% | 9.3% | 40.7% |
| 10 | 静冈县 | 48万 | 149万 | −68% | 29% | 43.4% |
| 11 | 兵库县 | 47万 | 43万 | +10% | 26% | 42.0% |
| 12 | 山梨县 | 30万 | 77万 | −61% | 17% | 34.0% |
| 13 | 岐阜县 | 18万 | 53万 | −65%* | 12% | 45.2% |
| 14 | 长野县 | 17万 | 22万 | −21% | 9.2% | 28.1% |
| 15 | 和歌山县 | 16万 | 14万 | +18% | 29% | 36.0% |
只列近12个月至少1万人次、2019年至少1,000人次的县。* ＝观光厅注明误差较大（标准误差30%以上）的月份。
新加坡・马来西亚游客最多的县（大型设施，近12个月）
| # | 新加坡游客最多的县 | 近12个月 | 对比2019年 | 马来西亚游客最多的县 | 近12个月 | 对比2019年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 东京都 | 146万 | +63% | 东京都 | 68万 | +80% |
| 2 | 大阪府 | 55万 | +63% | 大阪府 | 38万 | +74% |
| 3 | 北海道 | 54万 | +48% | 北海道 | 34万 | +40% |
| 4 | 京都府 | 27万 | +52% | 京都府 | 18万 | +92% |
| 5 | 福冈县 | 17万 | +249% | 千叶县 | 7.3万 | −8% |
| 6 | 爱知县 | 11万 | +179% | 山梨县 | 5.4万 | +42% |
| 7 | 长野县 | 11万 | +170% | 神奈川县 | 5.3万 | +95% |
| 8 | 神奈川县 | 9.4万 | +76% | 福冈县 | 5.2万 | +19% |
| 9 | 千叶县 | 8.4万 | −20% | 爱知县 | 4.4万 | +59% |
| 10 | 冲绳县 | 6.4万 | −33% | 长野县 | 3.6万 | +97% |
47都道府县：旅馆・度假酒店入住率和外国游客
近12个月＝2025年7月～2026年6月。浅色行＝中国大陆游客人次最多或比例最高的县。按都道府县编号排列。
| 都道府县 | 旅馆入住率 近12个月 | 度假酒店入住率 近12个月 | 外国游客住宿人次 近12个月 | 外国游客 对比2019年 | 中国大陆游客 近12个月（大型设施）・占外国游客 | 前3位国家／地区 （占外国游客・大型设施） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 | 45.5% | 50.9% | 1,261万 | +43% | 155万 占14% | 中国台湾 23%、韩国 22%、中国大陆 14% |
| 青森县 | 41.1% | 40.4% | 61万 | +70% | 9.5万 占16% | 中国台湾 37%、中国大陆 16%、韩国 9.6% |
| 岩手县 | 36.6% | 44.5% | 47万 | +36% | 3.0万 占6.8% | 中国台湾 50%、中国香港 7.7%、中国大陆 6.8% |
| 宫城县 | 47.0% | 47.3% | 111万 | +97% | 12万 占11% | 中国台湾 45%、中国大陆 11%、中国香港 7.7% |
| 秋田县 | 39.4% | 40.1% | 16万 | +12% | 1.4万 占9.8% | 中国台湾 45%、中国大陆 9.8%、美国 6.3% |
| 山形县 | 39.1% | 36.9% | 34万 | +45% | 3.4万 占12% | 中国台湾 42%、中国大陆 12%、中国香港 9.3% |
| 福岛县 | 37.6% | 63.9% | 43万 | +99% | 2.1万 占5.3% | 中国台湾 58%、泰国 5.9%、中国大陆 5.3% |
| 茨城县 | 36.4% | 47.7% | 38万 | +74% | 7.3万 占21% | 中国大陆 21%、中国台湾 16%、韩国 15% |
| 栃木县 | 44.3% | 54.4% | 53万 | +50% | 4.1万 占11% | 中国台湾 14%、中国大陆 11%、美国 9.2% |
| 群马县 | 45.7% | 48.8% | 40万 | +36% | 3.5万 占12% | 中国台湾 23%、中国大陆 12%、中国香港 8.6% |
| 埼玉县 | 28.3% | 33.0% | 30万 | +35% | 5.7万 占20% | 中国大陆 20%、中国台湾 12%、美国 11% |
| 千叶县 | 43.2% | 79.9% | 416万 | −13% | 63万 占15% | 美国 16%、中国大陆 15%、中国台湾 12% |
| 东京都 | 45.6% | 54.7% | 5,686万 | +94% | 700万 占14% | 美国 17%、中国大陆 14%、中国台湾 8.2% |
| 神奈川县 | 51.1% | 67.2% | 504万 | +55% | 71万 占18% | 美国 18%、中国大陆 18%、中国台湾 8.5% |
| 新潟县 | 31.4% | 35.9% | 88万 | +83% | 7.5万 占12% | 中国台湾 30%、中国大陆 12%、中国香港 8.8% |
| 富山县 | 33.7% | 37.3% | 40万 | +11% | 5.0万 占14% | 中国台湾 21%、中国大陆 14%、泰国 6.1% |
| 石川县 | 40.5% | 34.1% | 213万 | +116% | 16万 占8.6% | 中国台湾 18%、美国 11%、中国大陆 8.6% |
| 福井县 | 28.9% | 50.3% | 11万 | +16% | 1.5万 占16% | 中国台湾 26%、中国大陆 16%、中国香港 10.0% |
| 山梨县 | 34.0% | 61.8% | 246万 | +20% | 30万 占17% | 中国大陆 17%、中国台湾 16%、泰国 9.1% |
| 长野县 | 28.1% | 40.6% | 258万 | +63% | 17万 占9.2% | 中国台湾 20%、澳大利亚 9.7%、中国大陆 9.2% |
| 岐阜县 | 45.2% | 48.1% | 196万 | +18% | 18万 占12% | 中国台湾 16%、中国大陆 12%、韩国 7.1% |
| 静冈县 | 43.4% | 56.4% | 201万 | −19% | 48万 占29% | 中国大陆 29%、韩国 12%、中国台湾 11% |
| 爱知县 | 30.0% | 53.4% | 434万 | +19% | 75万 占19% | 中国台湾 24%、中国大陆 19%、韩国 16% |
| 三重县 | 41.1% | 56.2% | 37万 | −5% | 5.8万 占18% | 中国台湾 19%、中国大陆 18%、韩国 8.7% |
| 滋贺县 | 40.4% | 62.8% | 33万 | −22% | 4.3万 占15% | 中国台湾 25%、中国大陆 15%、中国香港 11% |
| 京都府 | 44.9% | 54.6% | 1,680万 | +40% | 219万 占15% | 美国 16%、中国大陆 15%、中国台湾 8.2% |
| 大阪府 | 42.0% | 69.6% | 2,279万 | +27% | 419万 占19% | 中国大陆 19%、韩国 15%、中国台湾 11% |
| 兵库县 | 42.0% | 54.4% | 210万 | +54% | 47万 占26% | 中国大陆 26%、中国台湾 24%、韩国 12% |
| 奈良县 | 32.7% | 64.6% | 46万 | −13% | 8.7万 占22% | 中国大陆 22%、美国 13%、中国台湾 9.6% |
| 和歌山县 | 36.0% | 50.5% | 87万 | +33% | 16万 占29% | 中国大陆 29%、中国台湾 12%、中国香港 11% |
| 鸟取县 | 42.9% | 31.5% | 23万 | +25% | 3.0万 占16% | 韩国 25%、中国台湾 24%、中国大陆 16% |
| 岛根县 | 39.7% | 38.2% | 12万 | +15% | 1.4万 占14% | 中国台湾 29%、韩国 16%、中国大陆 14% |
| 冈山县 | 20.2% | 37.4% | 70万 | +44% | 4.9万 占7.8% | 中国台湾 48%、中国大陆 7.8%、韩国 5.9% |
| 广岛县 | 40.1% | 60.0% | 217万 | +64% | 11万 占5.4% | 美国 13%、中国台湾 7.6%、韩国 7.5% |
| 山口县 | 44.1% | 61.6% | 18万 | +75% | 1.3万 占7.2% | 韩国 45%、美国 12%、中国台湾 10% |
| 德岛县 | 28.9% | 62.9% | 23万 | +70% | 1.6万 占8.4% | 韩国 28%、中国台湾 18%、中国香港 11% |
| 香川县 | 53.6% | 63.9% | 109万 | +42% | 12万 占13% | 中国台湾 40%、韩国 21%、中国大陆 13% |
| 爱媛县 | 49.3% | 46.1% | 66万 | +204% | 3.2万 占5.9% | 韩国 46%、中国台湾 24%、中国大陆 5.9% |
| 高知县 | 36.4% | 41.5% | 17万 | +74% | 1.4万 占11% | 中国台湾 45%、中国大陆 11%、韩国 8.4% |
| 福冈县 | 34.4% | 58.7% | 825万 | +94% | 87万 占11% | 韩国 36%、中国台湾 20%、中国大陆 11% |
| 佐贺县 | 39.6% | 62.9% | 25万 | −30% | 3.0万 占13% | 韩国 43%、中国台湾 18%、中国大陆 13% |
| 长崎县 | 39.1% | 55.7% | 83万 | +10% | 3.9万 占6.6% | 韩国 32%、中国台湾 12%、美国 9.0% |
| 熊本县 | 40.4% | 48.1% | 171万 | +82% | 15万 占11% | 韩国 32%、中国台湾 31%、中国大陆 11% |
| 大分县 | 41.6% | 58.9% | 154万 | +28% | 7.6万 占6.5% | 韩国 38%、中国台湾 23%、中国香港 7.7% |
| 宫崎县 | 38.0% | 38.9% | 26万 | −19% | 1.0万 占4.9% | 韩国 34%、中国台湾 25%、中国大陆 4.9% |
| 鹿儿岛县 | 35.1% | 40.9% | 74万 | −12% | 8.8万 占14% | 韩国 40%、中国大陆 14%、中国台湾 14% |
| 冲绳县 | 40.7% | 66.4% | 882万 | +14% | 60万 占9.3% | 中国台湾 35%、韩国 18%、美国 9.4% |
主要温泉・滑雪・观光小镇的入住率
只包括有回报的设施（下限）。市町村数字是当月回答调查的设施的合计，不是全部设施的推算；小镇每月波动很大。全部住宿类型合计。
| 市町村 | 入住率 近12个月平均 | 最高的月份 | 有回报的住宿人次 近12个月（下限） | 外国游客比例 （有回报的设施） |
|---|---|---|---|---|
| 俱知安町（二世古比罗夫） 北海道倶知安町 | 32.8% 9个月 | 72.2% 2026年2月 | 17万 | 70% |
| 札幌市 北海道札幌市 | 79.1% | 86.3% 2025年8月 | 1,049万 | 38% |
| 函馆市 北海道函館市 | 75.6% | 84.0% 2025年10月 | 149万 | 25% |
| 白马村 長野県白馬村 | 33.5% | 57.8% 2026年2月 | 24万 | 36% |
| 轻井泽町 長野県軽井沢町 | 52.9% | 69.1% 2025年8月 | 85万 | 21% |
| 箱根町 神奈川県箱根町 | 69.5% | 80.5% 2025年11月 | 196万 | 29% |
| 热海市 静岡県熱海市 | 67.9% | 77.9% 2025年8月 | 175万 | 5.0% |
| 金泽市 石川県金沢市 | 72.1% | 86.1% 2025年11月 | 338万 | 28% |
| 京都市 京都府京都市 | 74.7% | 86.5% 2025年10月 | 1,248万 | 55% |
| 大阪市 大阪府大阪市 | 77.9% | 87.7% 2025年9月 | 2,276万 | 46% |
| 福冈市 福岡県福岡市 | 81.3% | 86.1% 2025年10月 | 837万 | 45% |
| 别府市 大分県別府市 | 61.0% | 70.9% 2026年5月 | 173万 | 27% |
| 由布市（汤布院） 大分県由布市 | 62.1% 6个月 | 75.1% 2025年12月 | 11万 | 33% |
| 那霸市 沖縄県那覇市 | 76.7% | 81.6% 2026年2月 | 311万 | 29% |
市町村数据从2024年1月起。二世古町的数字观光厅没有公布（回报设施不足）。滑雪小镇集中在冬季，可以看「最高的月份」。
买日本旅馆前要知道的事（摘要）
- 营业许可跟「经营者」走，不跟建筑走：2023年12月13日起，事业转让时买卖双方如事先取得知事（或设有保健所的市长）批准，买家可承继旅馆业许可；先转让后申请则不能承继，要重新申请。
- 温泉使用许可不能通过事业转让承继：只能通过合并、分立或继承转移。买资产（建筑和设备）一般要重新申请；买经营公司的股份，许可则留在公司。
- 拥有旅馆不等于可以在日本居住：经营・管理签证（2025年10月16日起资本金3,000万日元、须雇用全职员工等）如果经营实际上全部外包，不会获批。详见 签证与永居。
- 入住率不等于物业收益：本页是地区平均，一定要看该物业自己的账目和税务资料。
完整说明（英文）：Buying a Ryokan in Japan。
数据注意事项
- 2026年起调查方法改变：从2026年1月起，设施分层由「员工人数」改为「客房数」，2026年的同比变化可能部分反映这一改变（观光厅的说明），仅供参考。
- 按国家／地区的数字只统计大型设施：2025年及以前为员工10人以上、2026年起为20间客房以上的设施，所以加总不等于全部外国游客；本页以「比例」表示。
- 国家／地区分类在2026年由21个增至24个（北欧、中东、墨西哥从「其他」中分出），「其他」不能跨年比较。
- 小县的数字误差较大：标「*」的是观光厅注明标准误差达30%以上的月份。
- 2026年为速报值：确定值预定2027年6月30日公布，可能小幅修订。
- 市町村数字只统计有回报的设施（下限）：不是全部设施的推算，所以住宿人次是最低值；回报不足的月份不公布（二世古町等）。
- 入住率＝已售客房 ÷ 可售客房（观光厅公布的数字）。「近12个月」＝2025年7月～2026年6月每月入住率的简单平均。住宿人次（延べ宿泊者数）＝人数 × 晚数。
常见问题
日本旅馆的入住率大约是多少？
近12个月（2025年7月～2026年6月）全国旅馆的平均客房入住率为39.2%，2019年为39.6%。度假酒店57.3%、城市酒店72.7%。旅馆多为家族经营，平日和淡季会停售部分客房，所以入住率本身就比酒店低，应该拿旅馆和旅馆比较。
中国大陆游客最多去日本哪些县？
按大型设施的住宿人次（近12个月）：东京都 700万、大阪府 419万、京都府 219万、北海道 155万、福冈县 87万、爱知县 75万。中国大陆游客占该县外国游客比例最高的是：和歌山县 29%、静冈县 29%、兵库县 26%、奈良县 22%、茨城县 21%、埼玉县 20%。
外国人可以买日本的旅馆吗？买了能拿签证吗？
日本不限制外国人买房产；2023年12月起，旅馆业营业许可可以在事业转让前取得知事批准后由买家承继。但拥有旅馆不会带来居留资格；经营・管理签证（2025年10月起要求资本金3,000万日元等）如果经营实际上全部外包，不会获批。
买房前必读：
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数据来源
本页使用日本观光厅「住宿旅行统计调查」公开的Excel数据，由本站加工、翻译和计算。本页不是观光厅的公布，本站与观光厅无关，也未获其认可。
- 数据来源：日本观光厅「住宿旅行统计调查」（https://www.mlit.go.jp/kankocho/tokei_hakusyo/shukuhakutokei.html），由 Japan House Prices 加工整理。2026年为速报值。
- 日文出处（按授权条件）：出典：「宿泊旅行統計調査」（観光庁）（https://www.mlit.go.jp/kankocho/tokei_hakusyo/shukuhakutokei.html）を加工して作成（作成：Japan House Prices）
- 授权：公共データ利用規約（第1.0版）PDL1.0（与CC BY 4.0兼容），并按观光厅网站政策。
- 近12个月平均、对比2019年、排行、比例和中文名称均由本站计算，不是观光厅公布或认可的数字。最新月份：2026年6月（第2次速报值）。
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